TOPLAGE: SONNIGES GEPFLEGTES 3 ZIMMER BALKONEIGENTUM IN NEUWERTIGER STADTVILLA, RUHIGE PARKLAGE, UM € 345.000, -- PRIVAT PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon10,04 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 72,34 qm große 3 Zimmer Eigentumswohnung + 10 qm großer Balkon + 3,91 qm Keller (insgesamt 86,29 qm Wohnnutzfläche) befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl.
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung Highlights:
- Moderne Architektur.
- Fenster in 3-fach Isolierverglasung.
- WK3 Eingangstüre.
- Außenjalousien elektrisch.
- Hauszentralheizung Fernwärme + Energiegewinnung teilweise durch Sonnenkollektoren.
- Kellerabteil 3,91 qm.
- Elektrische Raffstores.
- Parkettböden und Fliesen.
- Baujahr 2019
Moderne Möblierung optional.
Raumaufteilung:
- offener Vorraum (Garderobe)
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Sonnenbalkon
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- 10,04 qm Südbalkon, Sonnendeck
Tiefgarage im Haus optional erwerbbar um € 25.000,--
Richtpreis : € 345.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Lage
Ruhige Parklage, Nähe Badesee Hirschstetten und Biosphärenpark.
Die ländliche Lage inmitten von landwirtschaftlich genutzten Flächen ermöglicht es, direkt ab Hof (z. Bsp. Schottenhof) Obst, Gemüse und saisonale Produkte zu erwerben.
In der näheren Umgebung befinden sich auch weitere lokale Angebote des täglichen Bedarfes wie:
Gastronomiebetriebe, Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Buslinien 24 A, 97 A, 85 A in ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der 24 A fährt zur U1 Station Kagranerplatz, mit der in 15 min. das Stadtzentrum erreicht werden kann.
Weiters sind die Straßenbahnlinien 26 und 27 ca. 800 m entfernt.
U2 Station Hausfeldstraße ca. 2,5 km.
Durch die Breitenleer Straße besteht eine direkte Verbindung zur S 2, über die in wenigen Autominuten die A 23 (Südosttangente) erreicht werden kann.
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, daher keine Makler Provision.
BItte um Verständnis, das Makleranfragen nicht erwünscht sind.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.