Traumhaftes Penthouse in Toplage von Wien - Luxuriöses Erstbezug mit Balkon und Terrasse - 4 Zimmer - 106.6m²

106,60 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 750662613
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€ 779.000€ 7.307,69/m²
€ 291,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktGabriele Glombitza

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    106,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    106,60 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    13,22 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 779.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 291,50
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.307,69

Objektbeschreibung

Willkommen im traumhaften Penthouse in 1220 Wien! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen können.


Mit einer Fläche von 106,6m² und einer optimalen Raumaufteilung von 4 Zimmern, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.


 


Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Lage in der 3. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Wien bietet.


Dieses Penthouse ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches Traum-Zuhause zu gestalten.


Die hochwertigen Materialien und modernen Elemente verleihen der Wohnung ein exklusives und luxuriöses Ambiente.


 


Der großzügige Balkon und die Terrasse laden Sie ein, Ihre freien Momente zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach den Blick über die Stadt schweifen lassen. Für die kalten Wintermonate bietet das Penthouse auch eine gemütliche Badewanne und eine Dusche, in der Sie sich entspannen können.


Die perfekte Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Familien ist dieses Penthouse ideal gelegen, da sich in der direkten Umgebung Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.


Neben der optimalen Lage bietet dieses Penthouse auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und auch der nahegelegene Fluss sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie dem Großstadttrubel entfliehen und dennoch in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen.


 


Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Gegenden Wiens zu ziehen und sich Ihren Traum vom Penthouse zu erfüllen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse in 1220 Wien und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:13,22 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne

Flächen

  • Kellerfläche: 5.77 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-30
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,5 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktGabriele Glombitza
Referenz ID7939/2100155890
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willhaben-Code: 750662613 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:40 Uhr

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