Traumwohnung in DANUBEFLATS inkl. Gym, Pool & Wellnessbereich

*English version below*

DANUBEFLATS

Wunderschöne, möblierte und hochwertigst ausgestattete 2-Zimmer Erstbezugs Wohnung mit fantastischem Blick aufs Kaiserwasser, sowie auf den Kahlenberg. TOP Anbindung an die Innenstadt (U1 ist 3 Gehminuten entfernt), sowie an den Flughafen, als auch die Autobahn.

FACTS

• 56qm Wohnfläche
• 22qm Balkon mit fantastischem Blick aufs Kaiserwasser und den Kahlenberg
• hochwertigste Ausstattung mit Smart Living Technology mittels touch - Steuerung der Beleuchtung, Außenjalousinen usw.
• Raumhöhe von 2,8m
• luxuriöses Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch, Handtuchheizung und Dornbracht Armaturen
• Deckenkühlung, sowie Fußbodenheizung

EXCLUSIVE AUSSTATTUNG

• großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga-Raum, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Bar (Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert)
• elegante 5 Star Lobby mit Doorman 
• top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge (kann für private Veranstaltungen genutzt werden), und Sky-Garten. Businessräume können bei Bedarf gebucht werden.
• Gastronomie und Nahversorger direkt im Haus
• Ablöse 35.000EUR (Küche & restliche Möbel)

LAGE

• wunderschönes Naturschutzgebiet vor der Haustür: Donau, Donaupark und alte Donau in unmittelbarer Umgebung
• direkter Zugang zur neuen Donau (Umkleidekabinen vorhanden)
• U1 3 Gehminuten entfernt (innerhalb von 11 min zum Stephansplatz)
• Flughafen 15 Autominuten entfernt
• Autobahnauffahrt 3 Autominuten entfernt
• Vienna International Center 2 Gehminuten entfernt
• Uno City 2 Gehminuten entfernt

**ENGLISH VERSION**

DANUBEFLATS - Furnished Premium 2-Room Apartment with Spectacular Water Views

Experience modern luxury living in this stunning, furnished first-time occupancy 1-bedroom apartment, featuring high-end finishes and breathtaking views over the Kaiserwasser and Kahlenberg. Ideally located with connections to Vienna's city center, the airport, and major transport routes.

KEY FEATURES

• 56 m² fully furnishes living space
• 22 m² private balcony with panoramic views
• State-of-the-art smart home system (touch-controlled lighting, external blinds, etc.)
• Impressive ceiling height of 2.8 m
• Designer bathroom with custom-built vanity, heated towel rail, and premium Dornbracht fittings
• Underfloor heating and ceiling cooling for year-round comfort
• 35.000EUR payment for kitchen und furniture 

EXCLUSIVE AMENITIES 

• Spacious spa & wellness area with sauna, fitness center, yoga room, relaxation zone 
• Year-round heated pool and bar area
• Elegant 5-star style lobby with doorman 
• Fully equipped business lounge and event lounge (available for private use)
• Sky garden with stunning views
• On-site restaurants and convenience stores

PRIME LOCATION

• Surrounded by nature: Danube River, Donaupark, and Old Danube just steps away
• Direct access to the New Danube (with changing facilities)
• U1 subway line only 3 minutes on foot (11 minutes to Stephansplatz)
• 15 minutes to Vienna International Airport
• 3 minutes to the nearest highway access
• 2 minutes to Vienna International Center (VIC) and UNO City