Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!!

Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!!

 

Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik.

Moderneste und hochwertigste Ausstattung:

- Heizsystem mit Luftwärmepumpe

- Zentralheizung mit Fußbodenheizung

- Klimavorbereitung

- Hochwertige Allu-Kunststofffenster

 

Terrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen.

 

Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen.

 

Lage: Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen Lage perfekt.

Was wir bieten? Qualität, Lage und Nachhaltigkeit !!!

Das Wohnbauprojekt wurde 2025 fertiggestellt.

 

In dem Wohnbauprojekt "Urban 22" stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:

 

 Wohnfläche Balkon / Terrasse  Garten

 

Loggia

 Zimmer Verkaufspreis Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust. EG         Top 1 42,05 m² 8,23 m² 44,38 m²   2EUR 229.000 (verkauft)  Top 2 48,02 m² 9 m² 32,33 m²  2EUR 249.000 (verkauft) Top 389,04 m²7,07 m² 42,51 m²  4EUR 449.000EUR 419.0001.OG         Top 442,82 m²   2,97 m²  2EUR 219.000 (verkauft) Top 555,56 m²9,40 m²    3EUR 319.000 (verkauft) Top 656,49 m²9,40 m²    3EUR 319.000 (verkauft) Top 740,74 m²   2,86 m² 2EUR 215.000 (verkauft)  Top 837,40 m²   5,91 m² 2EUR 199.000 (verkauft) 2.OG         Top 942,68 m²    2,97 m² 2EUR 229.000 (verkauft) Top 1055,43 m²9,40 m²    3EUR 339.000 EUR 319.000Top 1156,46 m²9,40 m²    3EUR 339.000 EUR 319.000Top 1240,68 m²   2,86 m² 2EUR 219.000 (verkauft) Top 1337,46 m²   5,91 m² 2EUR 199.000 (verkauft) 1. DG         Top 1447,45 m²6,00 m²    2EUR 259.000 (verkauft) Top 1545,48 m²16,22 m²    2EUR 249.000EUR 235.000Top 1645,30 m²16,33 m²    2EUR 249.000EUR 235.000Top 17 66,44 m²5,89 m²    3EUR 339.000EUR 319.0002.DG         Top 1856,68 m²23,75 m²    2EUR 329.000 (verkauft)EUR 313.000Top 1961,18 m²23,66 m²    3EUR 379.000 (verkauft) 

 

Summe

 

967,36 m²

 

153,75 m²

 

 

119,22 m²

 

23,48 m²

 

 

46

 

 

 

 

 

 

Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Nikola Radic

Tel: +43 667 7905533

nikola.radic@auventum.at

www.auventum.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Esslinger Hauptstraße / Aspern / in unmittelbarer Nähe der Seestadt !
Diverse Buslinien verkehren regelmäßig und somit in ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste U-Bahnstation U2.
Wunderbare Erholungsgebiete in einem von Wiens boomenden Gebieten, wo Sie nicht nur wohnen werden, sondern sich auch nach einem arbeitsreichen Tag erholen können.
Gutes Angebot an diversen Lern und Ausbildungsanstalten !!!

Region: Esslinger Hauptstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m