Wohnen am Kaiserwasser!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche79,23 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbar2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon20,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 3 Zimmer - Bauzins mtl. EUR 200,00
Dachgeschoß:
Top 9: ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. EUR 265,00
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. EUR 259,00
Stellplatz Kaufpreis: EUR 13.000 (nach Verfügbarkeit) Bauzins mtl. EUR 27,44
AKTION - KÜCHE INKLUDIERT
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station "Kaisermühlen VIC" der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung.
2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Penthouse auf 80m² mit zwei Terrassen
TOP 9
Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:
- Erstbezug
- Provisionsfrei
- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
- Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Inkludierte Beschattung elektrisch
- Außergewöhnliche Architektur
- Echtholz Parkett
- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
- PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar)
- Grünruhelage
- Terrasse mit Außenwasseranschluss
- Walk In Dusche
- Abstellraum
- Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
- Briefkasten
- Video- Gegensprechanlage
- Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
- Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen
- hochwertige Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug
Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Lage
Region: U1 Kaisermühlen VIC, Kaiserwasser, Uno City
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:20,77 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Kellerfläche: 4.13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 2024
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Preis für Anleger exkl. USt.: EUR 553.850,-Baurecht mtl.: EUR 265,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% inkl. USt vom Kaufpreis
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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