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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,31 m²
- Zimmer2
- Topnummer7
- Nutzfläche60,31 m²
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2023
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon7,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Erstbezugswohnung im begehrten 1220 Wien! Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen, sowie für Investoren, die in eine attraktive Lage investieren möchten.
- Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Wohnung und einem frischen Wohngefühl.
- Heizung: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Ambiente in jedem Raum.
- Technologie: Dank der Glasfaseranbindung sind Sie bestens vernetzt und genießen schnelles Internet.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.
Erleben Sie das Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür am Hirschstettner Badeteich. Ob entspannende Spaziergänge, Picknicks mit der Familie oder sportliche Aktivitäten - dieser Standort bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <500m
Klinik <775m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <150m
Universität <3075m
Höhere Schule <3025m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1450m
Verkehr
U-Bahn <1225m
Bahnhof <1225m
Autobahnanschluss <1100m
Sonstige
Bank <775m
Post <825m
Polizei <900m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,83 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Lagerfläche: 2,45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 11
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. Obergeschoß
- Energiepass gültig bis: 2032-09-08
- Energiepass HWB: 27.62 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2023
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,51 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4957,72 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.1 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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