Zukunftssicher investieren: 2-Zimmer-Wohnung in großartiger Lage mit exzellenter Anbindung in 1220 Wien! PROVISIONSFREI UND BEZUGSFERTIG!

41,53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1036001852
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Grundriss 1 von 1
€ 249.000€ 5.995,67/m²

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KontaktPeter Hanke

Objektstandort

Donaufelderstraße 186/2/9, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    41,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Infrarotheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 278,08
Maklerprovision: KEINE! PROVISIONSFREI!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.995,67

Objektbeschreibung

In diese kleine, aber feine Eigentumswohnung in der wunderschönen Donaustadt könnten Sie sich verlieben!

Diese 2 Zimmer Wohnung ist auf den ersten Blick klein, wirkt aber durch ihren tollen Schnitt großzügig aufgebaut. Denn mit einem schönen, großen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer kann man hier als Paar schon ein schönes und gemütliches Leben genießen. Also egal, ob Sie die Wohnung für sich oder als Anlage zur Vermietung kaufen, man kann bei diesem Objekt definitiv nichts falsch machen. Zudem ist in der Wohnung die Küche extra und einen netten Balkon hat man auch. 



Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche
  • 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon 
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche
  • Balkon



Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. 


Zudem wurde eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.


Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. 


Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.


Lage


Sonstiges

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,95  m² zugeteilt.



Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Aufzug.



War die richtige Wohnung nicht dabei? Dann schauen Sie einfach auf unsere Homepage. Dort finden Sie weitere komplett und modern sanierte Eigentumswohnungen in allen Größen und Lagen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Infrarotheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SmartSelect GmbH
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Unternehmen


Adresse
Gewerbestraße 572201 Hagenbrunn
KontaktPeter Hanke
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1036001852 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:15 Uhr

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