Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP-Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80,34 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Nutzfläche96,31 m²
- BödenParkett
- VerfügbarQ4 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon31,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!
Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m².
Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht.
+ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung
+ Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
+ Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar
+ Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient
Fertigstellung: Q4 2027
Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
TOP 5 (1.OG: Wohnung mit 2 Balkonen, 3 Zimmer)
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, sowie Zugang zu einem der 2 großen Balkone, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Herzstück Ihrer Traumwohnung, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 2.Balkon.
Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude!
Highlights: 2 Balkone mit ca. 31,93m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm.
Baustelle? Noch... Lieblingsplatz? Bald!
Wohnfläche: ca. 80,34m² + 1.Balkon: ca. 15,94m² + 2.Balkon: ca. 15,99m² + Kellerabteil
Kaufpreis für Anleger: EUR 481.390.- netto + USt
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 529.000.-
Garagenplatz für Anleger (optional): EUR 27.209.- netto + USt
Garagenplatz für Eigennutzer (optional): EUR 29.900.-
Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen!
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. EUR 2.-/m².
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Willkommen im neuen Wien - wo die U-Bahn ums Eck, die Lobau in Reichweite und das Leben im Fluss ist! Am Asperner Heldenplatz wohnt man ruhig und naturnah, aber mit allem, was den Alltag leicht macht: Seestadt-Nähe, Nahversorgung, Freiraum - und die Innenstadt in nur 20 Minuten. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen wollen.
Ruckzuck ins Zentrum:
In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße - von dort sind es nur 20 Minuten direkt ins Zentrum.
Dazu gibt es noch folgende Möglichkeiten: Buslinien 26A, 84A, 97A, 98A - ideal Richtung Seestadt, Kagran oder Stadlau.
Ob Morgenspaziergang in der Lobau, Radtour entlang des Mühlwassers oder Picknick am Badeteich Hirschstetten - hier beginnt Freiraum direkt vor der Haustür!
Aspern ist Wiens Stadtteil der nächsten Generation - und Asperner Heldenplatz 7 liegt mittendrin: naturnah, urban, charmant - ein Platz, der wächst und dennoch bleibt.
Region: Asperner Siegesplatz, U2-Stationen Aspernstraße & Donauspital
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2250m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:31,93 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-06
- Energiepass HWB: 29.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q4 2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4998,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6% des Kaufpreises + UST + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TOP-Neubauprojekt! Hier endet der Alltag und beginnt das Außergewöhnliche! 8 exklusive Wohnträume von 39m² bis 138m² + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefü
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche39,07–138,19 m²
- Preis€ 235.690–818.090
- StatusIn Bau/Planung
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