Zwischen Stadt & Natur - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Stadlau nahe Mühlwasser und U2

Objektnr: 1071833

In beliebter Lage von Donaustadt erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Oberen Mühlwasser entfernt, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die rund 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren nahezu neuwertigen Zustand. Das einladende Vorzimmer mit Garderobe führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die hochwertige DAN-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Die angrenzende Loggia mit ca. 3,71 m² bietet zusätzlichen Freiraum.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafbereich und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster (im Wohnbereich mit elektrischen Raffstore) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch die Wohnhausanlage bietet praktische Vorzüge: Ein helles Stiegenhaus, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein geschützter Innenhof mit Sandkasten unterstreichen den familienfreundlichen Charakter. Eine attraktive Wohnung für Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.

Lage: Attraktive Citylage in Stadlau, Med 22 nur ca. 1 km entfernt, Klinik Donaustadt in 1,2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: ideale Verhältnisse für Familien mit Schule und Kindergarten in der Umgebung
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Autobahnauffahrt in 1,2 km, Buslinien 86A/ 87A vor der Haustür, 500 m zur U2 Station "Stadlau"