2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten

51 m²
2,5 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1408915142
Bild 1 von 18 - Bild
Bild 2 von 18 - Bild
Bild 3 von 18 - Bild
Bild 4 von 18 - Bild
Bild 5 von 18 - Bild
Bild 6 von 18 - Bild
Bild 7 von 18 - Bild
Bild 8 von 18 - Bild
Bild 9 von 18 - Bild
Bild 10 von 18 - Bild
Bild 11 von 18 - Bild
Bild 12 von 18 - Bild
Bild 13 von 18 - Bild
Bild 14 von 18 - Bild
Bild 15 von 18 - Bild
Bild 16 von 18 - Bild
Bild 17 von 18 - Bild
Bild 18 von 18 - Bild
€ 245.000€ 4.803,92/m²
€ 249,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

VIZUETE Immobilien GmbH
VIZUETE Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter12
KontaktDiego Vizuete

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 249,54
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.803,92

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob für Paare, kleine Familien oder als Zuhause mit Homeoffice - diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.


Highlights der Wohnung


  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Komplett saniert: 2019
  • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Ausstattung


Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:


  • Fertigparkettboden
  • Gas-Etagenheizung
  • Moderne Wohnküche mit Einbauküche inklusive:
    • Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Induktionskochfeld
    • Backofen mit Mikrowellenfunktion
    • Geschirrspüler
    • Dunstabzug

Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.


Lage & Wohnqualität


Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. In direkter Nähe ist das Einkaufszentrum Riverside sowie der Bahnhof Wien - Liesing.


Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!


Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.



Lage

Die Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage: Ärzte, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-13
  • Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,56 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,54 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,79 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 62.79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,94
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VIZUETE Immobilien GmbH
VIZUETE Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 32371 Hinterbrühl
KontaktDiego Vizuete
Referenz ID6457/301
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1408915142 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:10 Uhr

! Anzeige melden