LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Lebensqualität pur im Süden von Wien

Balkon-Wohnung im Dachgeschoß, ca. 84 m²
Perfekte Aufteilung, Highlight ist das Bad mit Fenster

Die lichtdurchflutete, durchgesteckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen westseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den westseitigen Balkon.

Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind in die ruhigen, grünen Innenbereiche der Anlage gerichtet.

Highlight im modernen Bad ist das große Fenster, weitere Ausstattungsdetails sind Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken.
Ein großzügiger Vorraum sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die sonnige Wohn-Oase.

Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 84 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hier finden Sie ein wunderbares Wohnambiente sowie entspannte Sonnenuntergänge auf Ihrem 11 m² Balkon.

Endenergiebedarf: 37.40

• Region: 1230 Liesing
• KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung.Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der HaustüreRadwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet WienerbergAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche MobilitätAutobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67aDie U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.02 km
Grundschule 0.03 km
Realschule 2.13 km
Gymnasium 2.41 km
Hauptschule 2.34 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.36 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Flughafen 16.11 km
Fernbahnhof 1.98 km
Autobahn 0.17 km
U Bahn 2.06 km

Sonstige
Zentrum 6.78 km