4 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenstellplatz in Mauer
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche150 m²
- BödenParkett
- VerfügbarVereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten188 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Highlights auf den ersten Blick
Fläche: circa 120 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Gesamtnutzfläche beträgt circa 150 m² inklusive einem hellen Zimmer im Untergeschoss.
Garten: circa 190m² privater Eigengarten. Dies ist eine absolute Seltenheit in dieser Lage.
Parken: Ein eigener Garagenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Aufteilung: Optimale zentral begehbare Raumaufteilung mit einem Badezimmer inklusive WC sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC.
> Hinweis: Die Fotos vom Garten sind Visualisierungen. Sie zeigen eine mögliche Gestaltung nach einer Modernisierung.
Erstklassige Lage und Schulen in Wien-Mauer
Die Wohnung bietet eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Top-Schulen direkt in der Nachbarschaft:
Schulzentrum St. Ursula: Volksschule, Gymnasium und ORG sind in wenigen Minuten erreichbar.
Rudolf Steiner-Schule und Montessorischule Heureka! befinden sich direkt im Grätzl.
OVS Bendagasse und Privatvolksschule Maurer Lange Gasse sind bequem zu Fuß erreichbar.
Fazit
Ideal für alle, die den Platz und Garten eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten. Viel Fläche, eine eigene Garage, der große Eigengarten und die Top-Lage machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität auf dem Markt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Maurer Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 188 m²
- Kellerfläche: 31 m²
- Stellplatzfläche: 11 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-03-28
- Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 427,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,81 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 194,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 194.59 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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