Charmante 43m² Erdgeschoßwohnung mit Gemeinschaftsgarten ruhig nahe Liesinger Platz

43 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1154773062
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€ 174.000€ 4.046,51/m²
€ 160,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Börner Ihr Hausmakler GmbH
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KontaktMag. Thilo Börner

Objektstandort

Löwenthalgasse 6, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 174.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160,25
Maklerprovision: 6.264,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.046,51

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 174.000,00 EUR erhalten Sie eine bestens geschnittene Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage geeignet ist.


Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten, inklusive Kinderspielplatz.


Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. Pendler und Stadtentdecker profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage.


Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in 1230 Wien zu sichern, ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160,25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,25 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4046,51 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Börner Ihr Hausmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Adalbert-Stifter-Straße 21/2/391200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Thilo Börner
Referenz ID2533/6961
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willhaben-Code: 1154773062 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:25 Uhr

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