Dachgeschoss-Traum im 23. Bezirk: Maisonette mit Terrasse, Balkon & Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche82 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia6 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und rund 10 m² Freiflächen, bestehend aus Terrasse und Balkon. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse/Balkon
separate Küche
Gäste-WC
Abstellraum
Vorraum
Obere Ebene:
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Weitere Highlights sind die Dachgeschosslage mit schönem Ausblick sowie der im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplatz.
Highlights auf einen Blick:
✓ ca. 82 m² Wohnfläche
✓ ca. 10 m² Freiflächen
✓ Terrasse & Balkon
✓ Maisonette über zwei Ebenen
✓ 2 Schlafzimmer
✓ Dachgeschoss
✓ Garage inklusive
Eine attraktive Wohnung für alle, die Wohnen mit Freiflächen und eigenem Garagenplatz im Süden Wiens verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Loggiafläche: 6 m2
- Boden: Estrich
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 4
- Garagenplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-09-22
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 255,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,53 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 143.41 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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