Dachgeschoßwohnung in perfekter Lage - SOFORT VERFÜGBAR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 2. Stock, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop.
3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung.
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.
Anteiliges Kellerabteil ca. 5m². (Badezimmer und WC wurden neu gestaltet)
Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,
Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen. Im Kellerbereich befindet sich in Hobbyraum der mit Fitnessgeräten ausgestattet ist. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei werden. Derzeit sind ausreichend Parkplätze rund um die Siedlungsanlage vorhanden.
Immobilienrundgang: https://youtu.be/_9yS9LjGAFU
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► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ideal für Sport und Freizeit gelegen.
Region: Erhohlungsgebiet Liesingbach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <2250m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-31
- Energiepass HWB: 82.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: per sofort
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 420,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar oder Rechtsanwaltskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 187,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 187.5 Eur
Energieausweis/Heizung
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