Dachgeschoßwohnung in perfekter zentraler Lage direkt am Erholungsgebiet Liesingbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 2. Stock (kein Lift), mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop.
3-Zimmer Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung.
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.
Anteiliges Kellerabteil ca. 5m². (Badezimmer und WC wurden neu gestaltet)
Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,
Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen. Im Kellerbereich befindet sich in Hobbyraum der mit Fitnessgeräten ausgestattet ist. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei werden. Derzeit sind ausreichend Parkplätze rund um die Siedlungsanlage vorhanden.
Immobilienrundgang: https://youtu.be/_9yS9LjGAFU
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ideal für Sport und Freizeit gelegen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-31
- Energiepass HWB: 82.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: per sofort
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 420,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar oder Rechtsanwaltskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 187,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 187.5 Eur
Energieausweis/Heizung
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