Entzückende Eigentumswohnung nächst Liesinger Bahnhof in Ruhelage

51 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1753505371
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Grundriss 1 von 1
€ 245.000€ 4.803,92/m²

Friedrich Beinhauer GesmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Maklerprovision: 3 % + 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.803,92

Objektbeschreibung

top-sanierte Eigentumswohnung im 1.Stock mit Lift, Komplettsanierung 2019, 51 m² Wohnfläche,

moderne Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Gemeinschaftsgarten

Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Baujahr 1956,

monatliche Kosten € 249,54 (Betriebskosten € 169,77  UST € 16,98  Reparaturrücklage € 62,79)


Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung


Kaufpreis € 245000,-

Lage

1230 Wien, Nähe Breitenfurterstraße/Ketzergasse, Nähe Liesinger Platz

gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof Liesing

Sonstiges

Nebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • Eintragungsgebühr 1,1 %
  • 3% Vermittlungsprovision
  • Kaufvertragserrichtung lt. Tarif Notar od. Rechtsanwalt



Wir verarbeiten personenbezogene Daten gemäß DSGVO. Nähere Informationen finden Sie

unter: https://www.immo-beinhauer.at/uploads/DS-Info-Maklerkunden.pdf

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,94
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Friedrich Beinhauer GesmbH
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Adresse
Budinskygasse 7/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
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willhaben-Code: 1753505371 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:40 Uhr

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