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Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing

Erstbezug mit 8m² Balkon! (Top 104)

Name: Erstbezug mit 8m² Balkon! (Top 104)
SKU: 1816639013
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

32 m²

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 1816639013

€ 199.000€ 6.218,75/m²

LEGLER REAL

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KontaktRudolf LEGLER

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
32 m²
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
40 m²

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Balkon
Terrasse
8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.218,75

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG IN WIEN LIESING

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung in Wien Liesing.
Zur Wohnung gehört ein 8m² großer Balkon.

Die Wohnung ist 32m² groß und befindet sich im 1. Stock eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt:

Aufteilung:

Vorzimmer
Wohnküche
Kabinett
Bad mit WC und Dusche
Balkon

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Balkon

Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark.
Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw.

In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden:

Infrastruktur:

65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
67B
N66

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Kaufpreis: EUR 219.00,00
Provision: 3% + 20 USt.

Lage

Region: Inzersdorfer Schubertpark

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

Terrassenfläche: 8 m²
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 34.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,8

HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.