Erstbezug | Neue und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung | großer Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese freifinanziert neu errichtete Dachgeschosswohnung liegt im zweiten und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern sowie einen großen Balkon (9,25 m²). Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvollen Badezimmer, eines ausgestattet mit einer modernen Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche.
Aufteilung Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
- Vorzimmer
- Stiegenaufgang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Küche
- zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Die Wohnung wird durch große bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenjalousien belichtet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett verleiht den Räumen eine edle Note und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon (9,25 m²).
Link zum Videorundgang der Wohnfläche: https://youtu.be/AQQKva1QZvs
Laufende Kosten
Betriebskosten EUR 333,45
Reparaturrücklage EUR 124,99
Link zum Videorundgang: https://youtu.be/AQQKva1QZvs
Die Lage in 1230 Wien ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2031-10-06
- Energiepass HWB: 54.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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