EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG
67 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.07.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1625876368
€ 430.000€ 6.417,91/m²
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten41,99 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 430.000
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.417,91Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der Kinskygasse vereint modernstes Wohnen mit dem Charme
eines eigenen Gartens.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente - ein seltenes Juwel im grünen 23. Bezirk.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche (Bj. 2016) bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnküche mit 24,80 m², zwei separate Zimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 280 cm
und durchgehend 1,5 cm Fertigparkett Eiche verleihen den hellen Räumen ein besonders luftiges, hochwertiges Ambiente.
Das hochwertige Bad (8,06 m²) überzeugt mit edlem Natursteinbelag, Einbauwanne 180×80, bodenbündiger Glasdusche sowie Doppelwaschtisch.
Holz-Thermofenster (U-Wert 0,9 W/m²K, 30 dB) sorgen für Wärmeschutz und Ruhe. Infrarotheizung mit individuellem Thermostat je Raum, ergänzt durch Split-Klimaanlage.
Durch die Terrassentüren gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten (41,99 m², nicht
betretbar von anderen Wohnungen) - inkl. eigenem Abstellraum (EG, direkt erreichbar).
eines eigenen Gartens.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente - ein seltenes Juwel im grünen 23. Bezirk.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche (Bj. 2016) bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnküche mit 24,80 m², zwei separate Zimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 280 cm
und durchgehend 1,5 cm Fertigparkett Eiche verleihen den hellen Räumen ein besonders luftiges, hochwertiges Ambiente.
Das hochwertige Bad (8,06 m²) überzeugt mit edlem Natursteinbelag, Einbauwanne 180×80, bodenbündiger Glasdusche sowie Doppelwaschtisch.
Holz-Thermofenster (U-Wert 0,9 W/m²K, 30 dB) sorgen für Wärmeschutz und Ruhe. Infrarotheizung mit individuellem Thermostat je Raum, ergänzt durch Split-Klimaanlage.
Durch die Terrassentüren gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten (41,99 m², nicht
betretbar von anderen Wohnungen) - inkl. eigenem Abstellraum (EG, direkt erreichbar).
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gartenfläche: 41,99 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2035-01-29
- Verfügbar ab Datum: 2026-05-21
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 93,10 Eur
- Nebenkosten: 68,32 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Trident Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Feldkellergasse 131130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktLarissa Laktionova
Referenz IDLL1027
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1625876368 | Zuletzt geändert: 07.07.2026, 16:21 Uhr
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