Fire Sale! Absolute Ruhelage mit Terrasse im Innenhof! Innovative Erdwärme + Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer + Hochwertige Ausführung + Tiefgarage + Nachhaltig investiert! Jetzt zugreifen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche89,82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche98,87 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche107,92 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse18,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Fire Sale - Schnell sein!
Absolute Ruhelage mit Terrasse im Innenhof! Innovative Erdwärme + Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer + Hochwertige Ausführung + Tiefgarage + Nachhaltig investiert! Jetzt zugreifen!
Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher!
Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung!
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Im Sommer - Kühlen ohne Kosten!
TOP 9.01. (komplett hofseitige Garten-Terrassenwohnung)
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen und großen Abstellraum mit viel Stauraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen riesigen Wohn-Essbereich mit viel Platz zum Entspannen, Kochen, Freunde einladen uvm. mit Zugang zur Terrasse.
Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen...
Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Hofseitige Terrasse / Absolute Ruhelage / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile
Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben!
Im Sommer - Kühlen ohne Kosten!
Wohnfläche: ca. 89,82m² + Terrasse: ca. 18,10m² + Kellerabteil: ca. 5,28m²
Kaufpreis: EUR 469.000.-
Kaufpreis Garagenplatz: EUR 28.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten...
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Genießen Sie ein neues Lebensgefühl in einer ruhigen Einbahnstraße und abseits vom City-Stress!
Einen entspannten Spaziergang am Liesing Bach können Sie auch gleich mit einem Einkauf im Supermarkt verbinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Banken, eine Trafik sowie eine gute Bäckerei befinden sich in Gehdistanz.
Öffis: Bus 60A, 61A, 66A, N66, 58A, 58B / Bahnhof Wien Atzgersdorf R3, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4
Shoppingbegeisterte kommen auch voll auf ihre Rechnung! Das nur ca. 5 Autominuten entfernte Riverside mit 55 Geschäften bietet ein sehr vielfältiges Gastronomieangebot sowie ein großes Fitnessstudio. Die SCS Vösendorf erreichen Sie in nur 14 Autominuten und haben ein unendlich großes Angebot an allem was das Herz begehrt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5250m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18,1 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 107,92 m²
- Kellerfläche: 5.28 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / komplett hofseitig
- Stiege: 9
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-15
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 191 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209,1 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4743,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Daniel Richter, Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 10 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 10 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Fire Sale - Schnell sein! Nachhaltig und zukunftsorientiert investieren! TOP-Neubauprojekt in Ruhelage! Traumwohnungen mit Terrassen und Gärten + Innovative Erdwärme + Tiefgarage + Bezugsfertig!
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche80,84–174,06 m²
- Preis€ 445.000–1.125.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.08.2024
Anbieterdetails
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