Hier entsteht Lebensqualität: Baustart in der Ketzergasse - Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44,65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer10
- Nutzfläche44,65 m²
- BödenParkett
- VerfügbarJuli 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia2,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
SUBIN23 - Zuhause, wo Gemeinschaft zählt
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1230 Wien!
Diese kompakt und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44,65 m² und einem funktionalen Grundriss - ideal für Eigennutzer sowie Anleger.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 2,52 m², die Ihnen einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der gut strukturierte Vorraum sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia mit ca. 2,52 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,04 m².
TOP 10
Kaufpreise:
Eigennutzer: EUR 259.000
Anleger: EUR 235.690 netto
Stellplätze:
PKW-Stellplatz
Eigennutzer: EUR 25.000
Anleger: EUR 22.750 netto
Motorradstellplatz
Eigennutzer: EUR 3.000
Anleger: EUR 2.730 netto
Lage
Region: Nähe U6 Siebenhirten und Erholungsgebiet Kellerberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1925m
Krankenhaus <2900m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6400m
Höhere Schule <4225m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1450m
Verkehr
U-Bahn <325m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1025m
Sonstige
Bank <250m
Post <1750m
Polizei <1700m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 2,52 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.04 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 1. Etage / Obergeschoß
- Stiege: BT1
- Autostellplatz frei: 41
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 41
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-02-25
- Energiepass HWB: 30.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juli 2028
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 113,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 122,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 23 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Hier entsteht Lebensqualität: Baustart in der Ketzergasse - Provisionsfrei!
- Wohneinheiten34
- Wohnfläche40,31–113,13 m²
- Preis€ 235.690–759.000
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
Unternehmen
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