Investieren ohne Wartezeit | Anlegerwohnung mit Loggia in Wien - Sofortige Mieteinnahmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75,73 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia9,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine solide vermietete Eigentumswohnung in der beliebten Ketzergasse im Süden Wiens. Die Wohnung bietet ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf langfristige Rendite.
Ausstattung & Highlights
Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Loggia mit 9,34 m²
Fliesen- und Parkettböden in gepflegtem Zustand
Kellerabteil vorhanden
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Energieeffiziente Bauweise
Derzeit vermietet - sofortige Einnahmen ab Kauf
Mietvertrag befristet bis 30.09.2028
Die Ketzergasse überzeugt durch ihre Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Die Lage ist bei Mietern sehr gefragt und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Mietdetails oder einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2250m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6250m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 9,34 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 1.98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-03-27
- Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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