Koffer packen und einziehen! Generalsanierte, unmöblierte Top-Dachgeschoß-Eigentumswohnung in 1230 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese rund 72 m² große, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 23. Bezirk von Wien.
Die Highlights auf einen Blick:
- Perfekte Raumaufteilung: Helle, freundliche Wohnräume mit modernem Schnitt, ideal für Paare oder kleine Familien. Begehbare Garderobe.
- Komplett saniert: Neue Böden (Vorraum, Bad, WC und Küche aus hochwertigem Vinyl), moderne Elektrik, schöne Malarbeiten, wertige Sanitärausstattung
- Lift vorhanden: Bequemer Zugang mit wenigen Stufen
- Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Liesinger Platz bzw. EKZ Riverside), Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
- Wohnfläche: ca. 72 m² - drei Zimmer
- Stockwerk: 5. Liftstock
- Zustand: Generalsaniert
- Heizung: Fernwärme mittels Radiatoren
- Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV
- Monatl. Betriebskosten: EUR 383,05 (incl. Warmwasser und Heizung)!
- KFZ-Abstellplatz: Auf Mietbasis und nach Verfügbarkeit vorhanden
Ob für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur!
Ihr Traum vom Wohnen könnte schon bald wahr werden!
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Lastenfreier Kaufpreis: EUR 275.000,00 - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel EUR 75.000,00 ab monatl. EUR 795,-/35 Jahre Laufzeit
Auskunft: Hr. Schwartz - 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stiege: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-06-03
- Energiepass HWB: 69.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55,62 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 343,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,05 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3819,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.88 Eur
Energieausweis/Heizung
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