Mauer - Charmantes, helles, Dachgeschoßappartement mit attraktiver Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- Nutzfläche158 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mauer - Charmantes, helles, Dachgeschoßappartement mit attraktiver Terrasse!
Es handelt sich um ein attraktives, sonniges, ca.145m² großes Appartement zuzüglich einer ca. 13m² großen, direkt begehbaren süd-östlich ausgerichteten Terrasse, im 2. Stock - Dachgeschoß - eines in den frühen 80er Jahren errichteten, ruhig gelegenen Neubaus mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Mauer. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über, angenehme Raumhöhen, 5 zentral begehbare Zimmer, 2 Bäder, einen Garagenstellplatz, sowie einen attraktiven Garten zur Mitbenützung.
Das Objekt wird über eine Hauszentralheizung - Gas - versorgt und umfasst:
- Zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer ca. 34m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse ca. 13m², teilweise loggiaartig überdacht, gut schnitten, südöstlich ausgerichtet
- Zimmer ca. 14m²
- Zimmer ca. 20m²
- Zimmer ca. 19m²
- Zimmer ca. 13m²
- Küche, Einbauküche
- Bad mit Dusche und Toilette
- Bad mit Fenster, Wanne
- Gästetoilette
- Gang
- Kellerabteil ca. 3m²
- Garagenstellplatz, klein
- Garten, attraktiv, zur Mitbenützung
Die öffentliche Verkehrsanbindung - 60er Straßenbahn - ist fußläufig gut erreichbar. Insgesamt ist die Lage auch durch die Nähe zum Erholungsgebiet Maurer Wald, Wiener Wald, Rosenhügel, sowie Maurer Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Die BK verstehen sich zuzüglich Warmwasser-und Heizungsakonto.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <550m
Klinik <1100m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <325m
Universität <3075m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2275m
Verkehr
U-Bahn <3050m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3225m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1050m
Polizei <2175m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.19 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 2. Etage / DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 439,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 471,39 Eur
- BK zuzüglich Heizungsakonto und Warmwasserakonto
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 141,61 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 167.43 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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