LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach

35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept

78 m² mit 9 m² Balkon im 1. Obergeschoß

Diese sonnige Balkon-Wohnung verfügt über 78 m², liegt im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß.

Über den 8 m² Vorraum mit ausreichend Staufläche betreten Sie die 33 m² Wohnküche mit großen Glasflächen und mit dem direkten Ausgang auf den süd-west-seitigen Balkon. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Der Balkon ist ebenso von einem der beiden Schlafräume aus über eine Doppel-Glastüre begehbar.

Der Master-Bedroom mit knapp 15 m² und großer Glasfront bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Praktisch über den Flur zu begehen liegen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, sowie das separate WC mit Handwaschbecken.

Endenergiebedarf: 37.40

• Region: 1230 Liesing
• KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung.Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der HaustüreRadwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet WienerbergAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche MobilitätAutobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67aDie U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbHFotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.02 km
Grundschule 0.03 km
Realschule 2.13 km
Gymnasium 2.41 km
Hauptschule 2.34 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.36 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.98 km
Autobahn 0.17 km
U Bahn 2.06 km

Sonstige
Zentrum 6.78 km