Moderne 2-Zimmer Wohnung, vollsaniert, 50m², Aufzug, Fahrradraum - 239.000 EUR in 1230 Wien

50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1132368906
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€ 239.000€ 4.780,00/m²
€ 316,85 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

TRISTAR Immobilien
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KontaktMarkus Peter Halbauer

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 316,85
Maklerprovision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.780,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk von Wien!


Diese charmante und vollsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 50 m² bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 239.000 Euro. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren großzügigen Platz zum Wohlfühlen schenkt.


Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Grünblick, der Ihnen jeden Tag eine angenehme Verbindung zur Natur bietet und für entspannte Stunden sorgt. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante und gepflegte Atmosphäre, während die moderne Dusche und die zentrale Fernwärme für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.


Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders angenehm. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Nebenräume wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen.


Die zentrale Lage in 1230 Wien verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Ihnen modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in einer der beliebtesten Gegenden Wiens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten 23. Bezirk, 1230 Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Lage überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung - perfekt für komfortables und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Region: Bahnhof Liesing

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 65.39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 316,85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,85 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,39
fGEE: 2,82
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Lerchenfelder Straße 158/ 1-21080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMarkus Peter Halbauer
Referenz ID28717
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willhaben-Code: 1132368906 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:05 Uhr

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