MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG | ca. 70 m² WFL | HOFBALKON | KLIMA | Fußbodenheizung | BJ 2014
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche70,04 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon5,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modern wohnen, ruhig ins Grüne blicken und den eigenen Balkon genießen - ein attraktives Zuhause im 23. Bezirk.
Eckdaten im Überblick
- Neubau | Baujahr 2014
- ca. 70,04 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2. Liftstock
- Zentral begehbar
- Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
- Hofseitiger Balkon mit Grünblick
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenliegende Rollos
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche
- Personenlift
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein besonderes Plus ist der hofseitige Balkon mit Grünblick - ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Klimaanlage, Fußbodenheizung und außenliegende Rollos sorgen zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort.
GUT ANGEBUNDEN IN 1230 WIEN
Die Lage verbindet gute Infrastruktur mit einer praktischen öffentlichen Anbindung. Die U6 Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Drei Zimmer, Balkon ins Grüne und moderner Wohnkomfort - ein Zuhause für alle, die Stadtleben und Rückzug miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5.2 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-09-16
- Energiepass HWB: 37.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 346 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6282,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 124,13 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 181.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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