NÄHE REICHE LIESING - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche87,82 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Loggia16,63 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: WOHNUNG | Kauf | 1230 | 87,92m² | 3 Zimmer plus Küche | EUR 242.500,-- | Loggia | sanierungsbedürftig
Diese ca. 71,29 m² große sanierungsbedürftige Wohnung inkl. ca. 16,63 m² Loggia befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist nach Osten ausgerichtet.
Die Zimmer sind straßenseitig gelegen.
Vom Vorzimmer aus sind die Küche sowie das große Wohnzimmer direkt begehbar.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 16,63 m² große Loggia und in den separaten Flur, der zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Badezimmer führt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen
Aufteilung
71,29m² zzgl. 16,63m² Loggia
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
Ausstattung:
- Loggia
- Parkett
- Fliesen
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das hohe Wachstumspotenzial und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald oder dem Liesingbachtal machen den 23. zu einem Bezirk mit einer besonders hohen Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 253, 254 in Gehweite
Straßenbahn 60 ( ca. 10 Minuten)
Region: Reiche Liesing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 16,63 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-18
- Energiepass HWB: 98.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 367,95 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 390,35 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2761,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 144 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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