Nette 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien

Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände. Sie sind ein Ort der Geborgenheit, des Ankommens und des Glücks. Genau das erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk.

Aufteilung:
Vorraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum und ein Bad mit Wanne.
Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Zum Kaufpreis von 169.000,- ist noch zusätzlich ein Sanierungsdarlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu übernehmen welches mtl. EUR 92,- beträgt und bis 2030 läuft.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
BK EUR 114,80 + Rücklagen EUR 111,12 + Darlehen EUR 92,15 + USt. EUR 11,48 = gesamt EUR 329,55.

Ob als erstes Eigenheim, als Paarwohnung oder als wertbeständige Anlage:
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und eine attraktive Lage auf ideale Weise.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen in 1230 Wien sein kann.

Der Energieausweis vom 15.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,82.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing und vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem angenehmen, grünen Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Badner Bahn sorgen für eine optimale Mobilität. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Südautobahn (A2) und Außenringautobahn (A21).
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.