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Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing

Neubauprojekt: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 39 m² Terrasse | Schlüsselfertig

Name: Neubauprojekt: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 39 m² Terrasse | Schlüsselfertig
SKU: 1384191267
Price: 568000 EUR
Availability: InStock

81,84 m²

3 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1384191267

€ 568.000€ 6.940,37/m²

EKAZENT Management GmbH

Unternehmen

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KontaktJanine Baron

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
81,84 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Terrasse
39,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 568.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.940,37

Objektbeschreibung

Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: EUR 619.500,-

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.

Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise

Lage

Region: Liesing
Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:- 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259- 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)- 10 Minuten zum Bahnhof LiesingIn unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: - 7 Minuten nach Perchtoldsdorf- 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)

Sonstiges

Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Ausstattung:- Echtholzparkett- Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung- Klimaanlage in den Dachgeschoßen - Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten- Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen - Smart Home Zugangskontrolle
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 39,15 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2032-07-05
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2024
Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,7

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.