Provisionsfrei /3-Zimmer-Wohnung | 74 m2 | Wien-Liesing | Nähe Liesingbach |

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² in Wien-Liesing – Nähe Liesinger Bach

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in der Draschestraße ,1230 Wien.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Wien-Liesing und verbindet eine gute Infrastruktur mit Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Liesinger Bach befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Anleger.

Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 74 m²
* Zimmer: 3
* Baujahr: 1970
* Heizung: Gastherme
* Adresse: Draschestraße 27, 1230 Wien
* Gute Infrastruktur
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Liesinger Bach in der Nähe

Vermietung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.01.2027.

Video

Eine Besichtigung der Wohnung ist bereits im folgenden Video möglich:

https://youtu.be/AGgozZr69dc?si=dsY_pYUAlkUv4h4R

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend von Wien-Liesing. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsanbindung

In der Umgebung stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, darunter 16A, 66A und 67A. Über diese bestehen Anschlüsse an das Wiener Verkehrsnetz sowie unter anderem an U1, U6 und die Badner Bahn.

Auch für Autofahrer ist die Lage interessant: Die A23 ist über die Anschlussstelle Inzersdorf gut erreichbar.
Natur & Erholung

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Liesingbach. Der Liesingbach-Radweg bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, Radtouren und Erholung abseits des Stadttrubels.

Weitere Grün- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bzw. gut erreichbar sind unter anderem:

* Draschepark
* Hans-Dunkl-Park
* Hedy-Wunsch-Park
* Erholungsgebiet Wienerberg
* Kurpark Oberlaa

Damit bietet die Lage eine gute Verbindung zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.

Schulen & Bildung

Auch für Familien ist die Lage interessant. In der Umgebung befinden sich unter anderem die Volksschule Draschestraße sowie das Gymnasium Draschestraße / Vienna Bilingual Schooling.

Einkauf & täglicher Bedarf

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, HOFER und SPAR sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.