Provisionsfrei!!! - Moderne Maisonette Eigentumswohnung zentral und dennoch ruhig gelegen

Provisionsfrei!!! - Zum Verkauf steht eine 2019 errichtete, attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit 91,84m² Wohnfläche sowie einem 10,55 m² großen Balkon in einem modernen Wohnhaus der Energieklasse A.

Wichtiger Hinweis: im Obergeschoss befindet sich an Stelle der Badewanne ein WC und eine Dusche!

Die sehr ruhig gelegene, ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. bzw. 5. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Besonderes Highlight – Volle Barrierefreiheit trotz Maisonette: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingangstüren (sowohl im 4. als auch im 5. Obergeschoss), die beide direkt über den barrierefreien Hauslift erreichbar sind. Perfekt für Barrierefreiheit auf beiden Ebenen, als Trennung von Wohnen/Arbeiten oder für Teenager!

Die U6, diverse Buslinien als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
Untere Ebene:

* großzügiger Wohnbereich
* funktionale Wohnküche
* Vorraum
* separates WC

Obere Ebene:

* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit modernen Fliesen
* separates WC
* Vorraum

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Tischlermöbel, die maßgefertigt verbaut wurden und der Wohnung einen eleganten Charakter verleihen.

Die Ausstattung umfasst außerdem:

* hochwertige Parkettböden
* Fenster mit elektr. Außenrollos und Fliegengittern
* modernes Badezimmer und WC
* Kellerabteil
* Garagenplatz direkt im Haus

Zusätzliche Highlights der Wohnanlage:

* Sauna im Haus (gegen Gebühr buchbar)
* Gymnastikraum kostenfrei nutzbar
* Sporthalle im Nebengebäude kostenlos anmietbar
* urban gardening im Großen Gemeinschaftsgarten (mit zahlreichen Obstbäumen und Beerenstraeuchern) möglich

Kaufpreis Wohnung: € 480.000
Optional Garagenplatz: € 30.000
Betriebskosten: ca 186,46 € inklusive BK Garage
BK-Wohnung ohne Garage: 170,72 €

Sollte kein Garagenplatz benötigt werden, kann die Wohnung gerne auch ohne diesen gekauft werden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Bitte keine Makleranfragen!

Die U6, diverse Buslinien als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.