PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! MODERNE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN NÄHE U6!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche100,63 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- Nutzfläche130,62 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten28,3 m²
- Loggia29,99 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! MODERNE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN NÄHE U6!
BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und 1. OG und verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Loggia und einen Garten, drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 100,63 m²
// zzgl. ca. 23,19 m² Loggia (nordwest)
// zzgl. ca. 28,30 m² Garten (nordwest)
// zzgl. ca. 6,80 m² Loggia (südost)
EG:
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// Gäste-WC
// Abstellraum
// Loggia und Garten
OG:
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Loggia
// Kellerabteil
Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 4) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 25.900,00 (mtl. BK EUR 33,36) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz.
Ein Lift ist vorhanden.
Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 4,84 m²).
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A
Region: PaN Park, SCS, U6 Erlaaer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <100m
Klinik <1400m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <4825m
Höhere Schule <4150m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1150m
Einkaufszentrum <1225m
Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1075m
Sonstige
Bank <1125m
Post <1100m
Polizei <1125m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 29,99 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 28,3 m²
- Kellerfläche: 4.84 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG / EG
- Stiege: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-03-28
- Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 446,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 478,66 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4439,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 121,98 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 121.98 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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