Sanierungsbedürftig light - Frühstückssonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71,29 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche87,82 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia16,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 87,62 m² inkl. Loggia ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus - Minuten.
Raumaufstellung lt. Plan
Wohnfläche: ca.71,29m² + Loggia + Kellerabteil
Vorraum 4,97m²
Küche 6,12m²
Wohnzimmer 24,42m²
Loggia 16,53m²
1. Zimmer 9,96m²
2. Zimmer 13,26m²
Badezimmer mit Badewanne 2,80m²
Flur 6,48m²
Abstellraum 2,07m²
separates WC 1,19m²
Der Kaufpreis beläuft sich auf 242.500EUR
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten:EUR223,95
Reparaturrücklage:EUR144,00
Umsatzsteuer:EUR22,40
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):EUR367,95
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
240 m zum Autobus 254, 253 - "Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”
400 m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”
14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - "Rodaun”
16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 16,53 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-18
- Energiepass HWB: 98.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2761,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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