Sonniges Neubaujuwel in Breitenfurt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche71 m²
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse14,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Stock eines Neubaus im beliebten 23. Bezirk. Auf rund 57 m² Wohnfläche und zusätzlich 15 m² Freifläche bietet sie ein großzügiges, sonniges Zuhause mit idealer Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder Anleger.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 57 m²
Freifläche (Balkon/Terrasse): ca. 15 m²
Stockwerk: 1. Stock (kein Lift)
Zimmer: 2 + separate Küche
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Ausrichtung: hell - großzügige Fensterflächen
Bezug: nach Vereinbarung
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
Schlafzimmer in ruhiger Lage
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Vorraum mit Stauraum
15 m² Außenfläche - ideal für Pflanzen, Frühstück oder Entspannung
Separate Küche - optimal für Hobbyköche
Großzügige Fensterflächen - angenehm helles Wohnklima
Gepflegter Zustand - sofort beziehbar oder als Investment geeignet
Neubau ohne Lift - geringer Erhaltungsaufwand, geringe Betriebskosten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage überzeugt durch gute Nahversorgung, schnelle Anbindung und viel Grün rundum. Hier wohnt man ruhig - und ist dennoch gut vernetzt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 62A, 64A, 66A - wenige Gehminuten entfernt
Schnellbahnstation Atzgersdorf & U6 Siebenhirten rasch erreichbar
Direktanschluss an die A23 & S1
Nahversorgung & Umgebung:
Supermärkte (Hofer, Billa, Spar) in unmittelbarer Umgebung
Apotheke, Bäckerei & Bankfilialen in Gehweite
Naherholungsgebiete wie Maurer Wald & Liesingbach in der Nähe
Schulen, Kindergärten & Sportanlagen im Grätzl
Region: Perchtoldsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 14,6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2029-08-18
- Energiepass HWB: 106.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 157,46 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4329,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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