TOLLES INVESTMENT | IIdeal zu vermieten | 2 Zimmerwohnung mit perfektem Grundriss
39,52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1250070670
€ 294.000€ 7.439,27/m²
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche39,52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon16,73 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 294.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.439,27Objektbeschreibung
Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.
Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: EUR 319.900,-
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.
Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: EUR 319.900,-
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.
Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
Lage
- Region: Liesing
- Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:- 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259- 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)- 10 Minuten zum Bahnhof LiesingIn unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: - 7 Minuten nach Perchtoldsdorf- 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)
Sonstiges
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ausstattung:- Echtholzparkett- Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung- Klimaanlage in den Dachgeschoßen - Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten- Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen - Smart Home Zugangskontrolle
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,73 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-07-05
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EKAZENT Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJanine Baron
Referenz ID1_73
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1250070670 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:40 Uhr
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