TOP SANIERTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER LAGE IN 1230 WIEN - bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!

Erstbezug nach Komplettsanierung! Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Erlaaer Lage

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Wir präsentieren Ihnen ein absolutes Schmuckstück im begehrten Stadtteil Erlaa! Mit drei perfekt geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie den idealen Grundriss für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wünsche.

Die Wohnung wurde von unseren Fachkräften komplett, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail saniert sowie mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Raumaufteilung auf einen Blick

• Vorraum: Großzügig & einladend
• 3 Wohnräume: Hell, flexibel nutzbar und optimal geschnitten
• Separate Küche: Voll ausgestattet mit stilvollen Möbeln & Marken-Geräten
• Neues Badezimmer: Mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Neues, separates WC

Ausstattung & Highlights der Sanierung

• Edle Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie der Küche für ein warmes, stilvolles Ambiente.
• Moderne Sanitärbereiche & Vorraum: Mit erstklassigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.
• Traumküche inklusive: Wunderschöne, vom Fachmann installierte Einbauküche inkl. moderner SIEMENS-Geräte – bereit für Ihre kulinarischen Abende!
• Energieeffizienz & Komfort: Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster.
• Inklusive Sichtschutz: Alle Fenster wurden bereits vom Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet.
• Sorgenfrei einziehen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
• Top vernetzt: Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand.

Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Ausführungsqualität bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung liegt in der Josef-Benc-Gasse im 23. Bezirk Liesing – einer beliebten Wohngegend im Süden Wiens, die für ihre ruhige Atmosphäre, viel Grün und gute Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Gärten und Naherholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie das beliebte Einkaufszentrum Riverside und der Liesinger Platz. Die Nähe zum Erholungsgebiet Liesingbach sowie zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Liesing (S-Bahn, Regionalzüge) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot.

Ein idealer Ort für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit kombinieren möchten.