Wohnen im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Weiner Gemeindebezirk

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1967 errichteten Gebäudes unweit des Bahnhofs Atzgersdorf-Mauer und des Einkaufszentrum Riverside.

Man betritt sie über einen zentralen Vorraum von dem aus das Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, das WC sowie über einen Zwischenflur das Schlafzimmer zugänglich sind.

Über diesen Zwischenflur gelangt man auch in das Badezimmer mit Badewanne.

Von beiden Zimmern und der Küche ist jeweils über große Glastüren der Ausgang auf die ca. 15 m² große südseitige Loggia möglich.

Von der Loggia fällt der Blick in die Grünanlage zwischen den Gebäuden der Wohnhausanlage.

Es wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt, es werden aber noch einige Arbeiten erforderlich sein um modernen Wohnstandard zu erreichen.

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.

Die Liegenschaft in der befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bezirk Liesing.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün aus und bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Riverside und die Einkaufsstraße in Liesing ergänzen das umfangreiche Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Bahnhof Wien Liesing bzw. Wien Atzgersdorf, von wo aus schnelle Verbindungen mit der S-Bahn sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Innenstadt und Niederösterreich bestehen.

Mit dem Auto sind die Südautobahn (A2), die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sowie die Altmannsdorfer Straße in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Liesingbach-Radweg, der Wienerwald sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.

Die Kombination aus angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Süden Wiens.