SAMOS - Apartmenthaus direkt am Strand - Lebe deinen Traum!

"Und irgendwann bleib i dann dort ..." Dieses Boutique Apartmenthaus auf der schönen Urlaubs-Insel Samos liegt direkt am weitläufigen Kiesel-Strand mit direktem Zugang vom Haus zum hauseigenen Strand. Es ist eine der wenigen begehrten Immobilien in dieser hervorragenden direkten Strand-Lage, weil der Großteil der unbebauten Flächen im Umkreis zum Naturschutzgebiet erklärt wurden.

Das mit eleganten Holztreppen und hochwertigen Marmorböden versehene Haus hat vier als Ferienwohnungen genehmigte Maisonette Apartments und viel Platz. Es wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben und ist auf mehreren Portalen als PHIL SAMOSFLATS POTOKAKI registriert und für diese Saison fast 100 % ausgebucht und hat sehr gute Bewertungen auf den Reiseportalen wie booking.com oder airbnb (siehe Links unten bei Zustandsbericht, Verkaufsbericht)

Das in den 90er Jahren sehr hochwertig erbaute Haus wurde im Jahr 2025 saniert und möbliert und wird seit Sommer 2025 als Boutique-Hotel mit vier Maisonette-Apartments (drei davon mit jeweils zwei Terrassen zum Strand) betrieben. Aus den alten Mauern am Strand, die von einer Jahrhunderte alten Seifenfabrik stammen, wurde mit viel Einfühlungsvermögen eine schöne Strandbar geschaffen, die auch genehmigt ist. Man könnte diese eventuell auch als exklusives Strandrestaurant betreiben oder ein zusätzliches kleines Wohnhaus dort machen. Derzeit werden dort nur Getränke angeboten.

Es besteht auch die Möglichkeit, auf der Freifläche im 2. Stock eine zusätzliche, große Wohnung mit Dachterrasse zum Strand im obersten Stockwerk dazu zu bauen, die entweder als Eigentümerwohnung oder als Ferienappartment genutzt werden kann. Im Keller gibt es Wirtschaftsraum, Werkstätte, ein kleines Hausmeister-Zimmer mit Bad und WC. Möglich wäre es auch, das Haus in Einzelappartments umzubauen und umzuwidmen und diese Appartments getrennt zu verkaufen. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Momantan funktioniert das Boutique-Apartments Konzept aber sehr gut, wie man auf den Bewertungen im Internet sehen kann.

Das ganze Haus ist mit hochmodernen Klimaanlagen ausgestattet und mit einer Photovoltaikanlage am Dach. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Sonnen-Boiler. Dank der Solarstrom-Erzeugung am Dach und Batterien ist das Haus fast energie-autark, aber selbstverständlich ist es auch an das Stromnetz angeschlossen. Erwähnenswert ist auch, dass es an die Wasserleitung angeschlossen ist, die Wasser in Trinkwasserqualität liefert. Dank der Quellen auf der grünen Insel Samos gibt es das ganze Jahr gutes Trinkwasser. Bei Engpässen in der Strom- und Wasserversorgung (die es bisher noch nie gab), gibt es eine Zisterne bzw. Batterien und einen Generator.

Das Haus liegt ruhig im kleinen Küstenort Potokaki an der Südküste der Insel in der großen Bucht zwischen Pythagorio und Ireon in einem historisch herausragendenden Landschaftsteil von Samos. Das Heraion von Samos wurde zusammen mit der antiken Stadt, dem heutigen Pythagorio, von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.

Die unmittelbare Nähe zum Flughafen bietet den Vorteil der leichten Erreichbarkeit der Immobilie. Da es sich um einen sehr kleinen Flughafen mit sehr wenigen Starts und Landungen handelt, ist beim Haus selbst fast kein Fluglärm zu hören.