Anwesen am Fluss Lemene bei Caorle

Dieses außergewöhnliche Rustico-Anwesen vereint italienischen Landhauscharme mit einer seltenen Wasserlage direkt am Fluss Lemene - nur wenige Minuten von Caorle entfernt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 3.800 m² eröffnet sich hier eine private Rückzugsoase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Anwesens wird der Charakter des Hauses spürbar: klassische Backsteinfassade, originale Fensterläden und eine großzügige, teilweise überdachte Nebengebäudestruktur, die vielseitig nutzbar ist - ob als Atelier, Werkstatt, Gästebereich oder für eine Erweiterung im Rahmen eines Bed-and-Breakfast-Konzepts.

Im Inneren zeigt sich das Haus hell, gepflegt und authentisch. Warme Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und ein gemütlicher Wohnbereich mit Ofen schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche mit Blick ins Grüne unterstreicht den rustikalen, aber gleichzeitig funktionalen Charakter des Hauses. Das Gebäude wurde bereits entkernt und das Dach erneuert - eine solide Basis für individuelle Gestaltung oder stilvolle Modernisierung.

Ein echtes Highlight ist die direkte Nähe zum Wasser: der eigene Bootsanlegeplatz am Lemene eröffnet nicht nur einen außergewöhnlichen Freizeitwert, sondern auch ein Lebensgefühl, das man in dieser Form nur selten findet - morgens aufs Wasser, abends zurück ins eigene Refugium.

Durch die Größe des Grundstücks und die vorhandene Bebauung bietet das Anwesen enormes Potenzial: als großzügiger Dauerwohnsitz, als exklusives Feriendomizil für Familie und Freunde oder als charmantes Bed & Breakfast mit authentischem Italien-Flair.