Charmantes Altstadthaus im Biedermeierstil mit Meerblick in Novi Vinodolski

Dieses bezaubernde, historische Stadthaus im Biedermeierstil erinnert mit seinem besonderen Charme an ein liebevoll gestaltetes „Puppenhaus“. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt gegenüber der Marina von Novi Vinodolski und bietet aus den Schlafräumen einen schönen direkten Meerblick.

Das etwa 140 Jahre alte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahremodernisiert. Es verbindet den Charme eines traditionellen Küstenhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• • Eingangsbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Traditioneller Holzofen
  • Speisekammer
  • Separates WC

1. Obergeschoss

• • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum

2. Obergeschoss

• • Großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Abstellraum

Ausstattung

• • Massive Bauweise
  • Direkter Meerblick aus den Zimmern
  • Holzfenster (doppelt abgedichtet) in Maßanfertigung erneuert (ca. vor 30 Jahren) 
  • Traditionelle Fensterläden
  • Badezimmer erneuert(Fußbodenheizung) 
  • Holzofen im Essbereich
  • Elektrik erneuert (ca. vor 30 Jahren)
  • Dach erneuert (ca. vor 30 Jahren)Bramac-Dachziegel

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Novi Vinodolski. Die Marina liegt unmittelbar gegenüber dem Haus. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt.

Die Kombination aus historischem Charakter, Meerblick und zentraler Lage macht dieses Haus sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Novi Vinodolski zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Küstenorten der Kvarner Bucht. Die malerische Riviera erstreckt sich über rund 25 Kilometer entlang einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft mit versteckten Badebuchten, Kies-, Fels- und Sandstränden sowie kristallklarem, azurblauem Meer.

Die Stadt entwickelte sich aus der historischen Frankopanen-Festung Novigrad und blickt auf eine mehr als 700-jährige Geschichte zurück. Als kulturelles Zentrum des Vinodol-Tals vereint Novi Vinodolski historisches Erbe, mediterranes Flair und moderne touristische Infrastruktur. Die charakteristische Altstadt mit ihren weißen Natursteinfassaden und roten Dächern prägt bis heute das unverwechselbare Stadtbild.

Dank seines milden Mittelmeerklimas, der immergrünen Vegetation, der sauberen Luft und der hervorragenden Wasserqualität zählt Novi Vinodolski bereits seit dem 19. Jahrhundert zu den beliebtesten Urlaubsorten an der kroatischen Adriaküste. Die von industrieller Belastung freie Region bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und nautischen Tourismus. Das mediterrane Klima mit zahlreichen Sonnentagen wird durch die frische Bergluft aus dem nahegelegenen Hinterland ergänzt und schafft ein besonders gesundes und angenehmes Umfeld für Erholung und Wohlbefinden..

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Marina mit ihren modernen Liegeplätzen, nautischen Dienstleistungen, Bootstankstelle, Krananlage und umfassender Infrastruktur für Bootsbesitzer. Zwei moderne Marinas machen Novi Vinodolski zu einem der gefragtesten nautischen Reiseziele der Adria.

Der beliebte Strand Lišanj mit der Auszeichnung „Blaue Flagge“ befindet sich nur etwa 400 Meter vom Haus entfernt. Restaurants, Cafés, Konobas und die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, ein Tauchzentrum und diverse Sportplätze. Aussichtspunkte, Weinberge und die Nähe zu den Wäldern des Hinterlands bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem für ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihre traditionsreiche Weinproduktion bekannt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Adriatische Küstenstraße, die Autobahn, den Flughafen Rijeka/Krk sowie den Hafen macht Novi Vinodolski für internationale Gäste und Investoren besonders attraktiv.

In Verbindung mit der neuen Umgehungsstraße, deren Inbetriebnahme für 2027 geplant ist und die den Verkehr im Bereich der Marina deutlich reduzieren wird, bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung in einer der schönsten Küstenlagen Kroatiens.