Istrien - Traumhaft schöne Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie ca. 200 m² Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche253,93 m²
- Grundfläche2.400 m²
- Zimmer5
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Klimaanlage
- Garage
- Balkon62,4 m²
- Terrasse200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche, exklusive Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe des beliebten Ortes Porec!
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend in dem beschaulichen Örtchen Kovaci nur 5.5 km vom Strand entfernt. Mit dieser Villa finden Sie ein elegantes, exklusives, dennoch ausgesprochen kinderfreundliches Domizil für einen Super-Urlaub!
Nicht nur das Grundstück sondern auch die architektonisch gelungene Villa beeindruckt auf den ersten Blick!
Dies beginnt schon bei der überdachten Outdoorküche, die man durch ein schickes Ensemble von modernen Flechtoptik-Chairs mit Glastisch zu einem gemütlichen Highlight für gechillte Grill- und Poolpartys gestalten kann!
Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer mit Bad, ein WC und einen imposanten offener mit Licht gefluteter Küchen- Wohnessbereich von welchem aus Sie sowohl in die Outdoorküche als auch zum Pool gelangen!
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume mit jeweils einem Badezimmer mit WC!
Weiters finden Sie im Obergeschoss einen Saunabereich. Auf der umlaufenden Sonnenterrasse können Sie sich nach der Sauna nochmals Ihre verdiente Ruhe gönnen!
Von jedem Schlafraum gelangen Sie auf den Balkon mit Meerblick!
Die tolle Villa bietet eine perfekte Symbiose zwischen klassischer, eleganter und anspruchsvoller Ausstattung bzw. Gestaltung und gleichzeitig modernsten Komfort!
Die entzückende und malerische Ortschaft von Porec und diese traumhaft schöne Villa bieten aufgrund Ihrer Vielseitigkeit einen nachhaltig beeindruckenden Urlaub in einer absoluten Traum-Location, welche natürlich auch perfekt für Vermietung geeignet ist und Ihnen somit auch eine perfekte Rendite einbringt!
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Porec
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:62,4 m²
- Terrassenfläche: 200 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Garagenfläche: 43.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-10-10
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 6
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
- Grunderwerbssteuer: 3%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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