Istrien - Zwei wunderschöne Villen auf der gleichen Parzelle mit getrennter Zufahrt in absoluter Ruhelage mit bezaubernder Aussicht!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche304 m²
- Grundfläche1.600 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 08.05.2023
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Klimaanlage
- Balkon12 m²
- Garten
- Terrasse156 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem kleinen charmanten Ort in Kastelir/Porec in Deklici und ca. 6 km vom Strand entfernt, wird diese Liegenschaft erbaut!
Die Villen befinden sich auf einem Grundstück von ca. 1.600 m² und bieten ca. 304 m² gesamte Wohnfläche!
Vila 1
Die Villa 1 verfügt im Erdgeschoss über 121,04 m² - hier finden Sie 2 WCs wovon eines vom Garten begehbar ist und auch noch über eine Dusche verfügt und eines vom Vorraum weiters ist hier der durch Glasschiebeelemente wunderschöne lichtdurchflutete Küchen- Wohnessbereich von welchem aus Sie auf die Terrasse und zum Pool gelangen. Zwei Technikräume welche vom Poolbereich aus zu begehen sind passen gut in die Architektur.
Das Obergeschoss verfügt über 91,04 m² - hier finden Sie 4 Schlafräume mit jeweils einem Badezimmer mit WC sowie einem Zugang zur großen Südterrasse.
Villa 2
Die Villa 2 verfügt im Erdgeschoss über 42,6 m² - hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC sowie einen Vorraum und einen Küchen- Wohnessbereich mit wunderschönen Glasschiebeelementen auf die Terrasse!
Das Obergeschoss verfügt über 49,5 m² - hier finden Sie zwei Zimmern mit jeweils einem Badezimmer mit WC und einer allgemeinen Garderobe! Ein Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Restaurant!
Beide Villen verfügen über eine eigene Zufahrt und können somit von zwei verschiedenen Familien bezogen werden - da sich beide Villen auf einer Parzelle befinden, ist nur ein gesamter Kauf mit beiden Objekten möglich! Eine perfekte Liegenschaft für zwei gut bekannte Familien oder wenn man zum Beispiel die Villa 2 vermieten möchte.
Diese einzigartige Liegenschaft bietet alles was Luxus bedeutet und eignet sich daher sowohl perfekt als Ferienhaus und garantiert Ihnen eine gute Rendite oder als Ihre eigene Oase der Ruhe für den Urlaub oder das Leben!
Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich bezüglich näherer Informationen bzw. einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Porec
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Balkonfläche:12 m²
- Terrassenfläche: 156 m²
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 8
- Anzahl Stellplätze: 5
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-10-10
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2023-05-08
- Verfügbar ab: 08.05.2023
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 8
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
- Grunderwerbssteuer: 3%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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