Neubau-Villa mit Pool in Buroli Nähe Umag - Novigrad, 3 Schlafzimmer, bezugsbereit

Diese moderne Neubau-Villa (Baujahr 2025) liegt im ruhigen Ortsteil Buroli, zwischen den istrischen Küstenstädten Umag und Novigrad. Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet das Haus vier Zimmer, mit 3 Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Bad – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erhält über große Fensterfronten viel Tageslicht und geht fließend in die überdachte Terrasse und den Garten über. Im Obergeschoss sorgt eine weitere überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne für zusätzliche Freifläche.

Zum Haus gehört ein 32 m² großer Pool mit angrenzendem Sonnenbereich auf dem vollständig eingezäunten Grundstück von 855 m² mit elektrischem Einfahrtstor und 3-4 Stellplätzen.

Die Villa wird bezugsfertig mit Einbaumöbel übergeben und ist sofort verfügbar mit Nutzungsgenehmigung vom 14.07.2026.

Beschreibung:

– Fußbodenheizung

– Thermostate im Wohnzimmer und Bädern

– Bodenfliesen mit 80x160 cm und Echtholz Eichenparkettboden

– Split-Klimageräte zum Heizen und Kühlen in allen 4 Räumen

– Ortstypische Fensterläden für perfekte Abdunklung

– Cheminée im Wohnbereich

– Raumhöhe 3m, alle Wohnräume ebenerdig erreichbar

– Terrasse(n), Garten mit Pool (32 m²)

– Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor

– 3 -4 Stellplätze auf dem Grundstück

– Kinderfreundlich, Neubau, freie Aussicht

4 Stunden von Salzburg, gut 5 Stunden von München, 5 Stunden von Wien und gut 2 Stunden von Villach erreichen Sie nach nur 10 Minuten von der Kroatischen Grenze bei Portorož und 3 Minuten von der Autobahn den Ort Buroli in Richtung Mittelmeer.

Buroli ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil Nähe Umag und Novigrad, im Nordwest-Istrien (Kroatien). Das Meer ist in wenigen Fahrminuten erreicht, das Zentrum von Umag, ebenso die hübsche Altstadt von Novigrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in der näheren Umgebung.

Die Region ist bekannt für ihre Strände, Marina und das ganze Jahr mildes Mittelmeerklima – ideal als Familiendomizil, Ferienhaus mit Vermietungspotenzial oder auch als Wohnsitz.