Steinvilla Istrien

Im Herzen der malerischen istrichen Landschaft, umgeben von Weinbergen und Wald, nahe des Ortes Visnjan, befindet sich eine hochwertig renovierte Steinwilla mit stilvollem Design und kompletter Ausstattung. Diese Immobilie verbindet tratitionellen Charme mit modernem Komfort und eignet sich sowohl als luxeriöses Eignheim als auch als exklusive Investition in eine touristische Top-Immobilie.

Elegantes Wohnen auf 149 Quadratmeter Wohnfläche.

Die Villa verfügt über 4 klimatisierte Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Doppelbetten und massiven Holzschränken.

Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Smart-TV ausgestattet.

3 modern gestaltete Badezimmer mit großzügigen Duschen und Steinwaschbecken bieten zusätzlichen Komfort.

Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich und großem Holzofen.

Hochwertige Ausstattung und Besonderheiten:

Klimaanlage im Wohnbereich und Zimmern, neue TV in jedem Raum, luxeriöse Chesterfield Möbel, Vollholz Essbereich - Stühle mit Leder bezogen, Heizungsanlage Vaillant wowie ein großer Warmwasserspeicher wurden installiert. Im Ergeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Oberschoß Heizkörper verbaut wurden. Die gesamte Elektroinstallation sowohl im Haus, als auch im Außenbereich, wurde neu eingerichtet.

Auch im Außenbereich wurde nicht dem Zufall überlassen:

neu Aluminium-Fensterläden, ein automatisches Bewässerungssystem, sowie neu angelegte mediterane Bepflanzung mit alten Olivenbäumen, verleihen dem Grundstück ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Der neu gebaute Salzwasserpool 8x4 Meter und ein Jakuzzi für 6 Personen bieten höchten Komfort und Entspannung.

Überdachte Terrase mit Gasgrill, Balkone mit offenem Ausblick. Tischtennisplatte im Freizeitbereich. 4 Parkplätze.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. 10 Autominuten nach Porec und den herrlichen Stränden westistriens entfernt.

Geschäfte, Weingüter und Restaurants sind in der Nähe.

Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten, ihre reiche Geschichte und ihr kulinarisches Angebot. Pefekt für Liebhaber des istrischen Lebenstils.

Villa mit Energiezertifikat Klasse A.

Das Haus wurde meist über die Sommermonate vermietet. Hier ist ein Betreuer für Gästeampfang und Hauspflege vorhanden. Betreuer spricht deutsche,  ist gewissenhaft und erledigt alle Arbeiten zur vollen Zufriedenheit.