Ferienhaus am Neufelder See - Seesiedlung II / Straße 53 / 2491 Hornstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- Grundfläche929 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten900 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebten Esterházy'schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II - Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage - ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen.
Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur.
️ Nutzung
Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe)
Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar
Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden - Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!)
Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich
Kosten & Vertragliches
Nebenkostenanteil: ca. EUR 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.)
Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. EUR 9.000,- (exkl. BK).
Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt.
Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Aldin Dacic
Konz. Immobilienmakler
Hada Real GmbH
Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien
Tel: +43 664 10 20 156
Mail: [email protected]
Web: www.hada-real.eu
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Adresse: Seesiedlung II. Straße 53, 2491 Hornstein
Grundstücksnummer: 1752/460
KG: 30007 Hornstein
EZ: 3360
Parzellengröße: 929 m²
Zugang über Weekendsiedlungstraße II
Ferienanlage im Eigentum der Esterházy Privatstiftung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 900 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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