IMMOBILIE AB EUR 39.500,- Urlaub & Mieteinnahmen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche21 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
WEINLAND ROOMS | Hotelzimmer im Eigentum inklusive Parkplatz | Donnerskirchen am Neusiedler See
Warum nur Urlaub buchen, wenn Sie Ihr eigenes Feriendomizil besitzen können?
Stellen Sie sich vor: Sie genießen ein Wochenende im wunderschönen Burgenland, erkunden die Weinregion rund um den Neusiedler See - und wenn Sie Ihr Zimmer gerade nicht selbst nutzen, kann es für Sie Mieteinnahmen erwirtschaften.
Mit den WEINLAND ROOMS wird der Einstieg ins Immobilieneigentum bereits ab EUR 39.500,- möglich!
Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine echte Immobilie mit grundbücherlich gesichertem Wohnungseigentum.
IHRE VORTEILE AUF EINEN
Grundbücherliches Wohnungseigentum - Sie erwerben eine eigene Immobilie, keine bloße Beteiligung. Anders als bei vielen klassischen Hotelinvestmentmodellen erwerben Sie bei den WEINLAND ROOMS grundbücherlich eingetragenes Wohnungseigentum.
Vollständig möblierte und ausgestattete Hotelzimmer
Ca. 21 m² mit eigenem Badezimmer, Dusche und WC
Sofort nutzbar und vermietbar
Eigennutzung oder Vermietung möglich
Gewerbliche Widmung
Optionales professionelles Gästemanagement
EUR 250 netto garantierte monatliche Mieteinnahmen im ersten Jahr bei Teilnahme am entsprechenden Hotelbetriebskonzept
Weiterverkauf der Immobilie möglich
Immobilieneigentum muss nicht mehrere Hunderttausend Euro kosten!
Bereits ab EUR 39.500,- können Sie Eigentümer eines komplett eingerichteten Hotelzimmers werden.
Donnerskirchen liegt idyllisch am Fuße des Leithagebirges, unweit des Neusiedler Sees.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten:
Radfahren und Wandern in wunderschöner Natur
Weinverkostungen und gemütliche Heurige
Golf und Wassersport
Kultur und Kulinarik rund um den Neusiedler See
Erholung abseits des Großstadttrubels
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <8000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <5500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Flachdach
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-04-23
- Energiepass HWB: 38.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 23,8 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 106,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1200
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,84 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.84 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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