Mobilheim/ Ferienhaus am Neufelder See - 260 m zum Wasser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche35 m²
- Grundfläche100 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- UmgebungKüstennah, Küste, Meer/See
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Liebevoll adaptiertes Mobilheim auf ca. 100 m² Parzelle am Neufelder See – nur ca. 50 km von Wien entfernt.
Das besondere Highlight ist die attraktive Lage: Das Mobilheim liegt nur ca. 260 m vom Wasser entfernt. Der Neufelder See bietet klares, erfrischendes Wasser und zahlreiche Möglichkeiten für Baden, SUP, Segeln, Windsurfen, Wingfoilen und Tauchen.
Das Mobilheim
Ca. 35 m² Wohnfläche, bestehend aus:
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Wohnküche
- ausziehbarem Sofa + Schlafsessel (bis zu 5 Schlafplätze)
- WC
- heller, geschlossener Veranda
Die Veranda verfügt über 5 Fenster mit Isolierverglasung, davon 3 neue Kunststofffenster. Eine kleine zusätzliche Terrasse mit großem neuen Ampelschirm und eine Gartengerätehütte gehören ebenfalls zur Parzelle.
Das Mobilheim wird voll möbliert und inklusive Ausstattung übergeben.
Lage
Besonders praktische Lage:
- ca. 260 m zum Wasser
- ca. 35 m zu Dusche und Waschmaschinen
- ca. 325 m zu kleinem Geschäft/Bäckerei
- ca. 50 km von Wien entfernt
- zahlreiche Radwege und Ausflugsziele in der Umgebung
Auch St. Margarethen, Mörbisch und der Neusiedler See sind gut erreichbar.
Pflegeleicht & günstige laufende Kosten
Die ca. 100 m² große Parzelle ist klein und pflegeleicht – ideal für alle, die ihre Zeit lieber am See als mit Gartenarbeit verbringen möchten.
Sonstiges
Laufend renoviert und modernisiert
· Wohnzimmer und Veranda frisch ausgemalt
- Dach im Juni 2026 komplett neu gedeckt
- neue Küche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler Anschluss (Sommer 2025)
- neuer Boden in der Wohnküche
- elektrische Leitungen verstärkt (Sommer 2025)
- Neuer (Juni 2026) 5-Liter-Durchlauferhitzer samt neuer Armatur
- Veranda mit neuen bzw. erneuerten Fenstern und Isolierverglasung
Rechnungen für die größeren Renovierungen sowie Garantien für die Küchengeräte sind vorhanden.
Pflegeleicht & günstige laufende Kosten
Die ca. 100 m² große Parzelle ist klein und pflegeleicht – ideal für alle, die ihre Zeit lieber am See als mit Gartenarbeit verbringen möchten.
Nutzungszeit: Mai bis Oktober
Pacht: € 1.300/Jahr
Gesamtkosten inkl. Betriebskosten: derzeit ca. € 2.500/Jahr
Kaufpreis: € 44.000 VB
Ein eigener Sommerplatz am Neufelder See – zum Baden, Entspannen, Wassersport und Abschalten, ohne weit von Wien entfernt zu sein.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.