++ Seehaus mit unverbaubarem Weitblick + 2 Bootsplätze am See + 1 E-Boot I MB IMMOBILIEN ++
46 m²
2,5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 15:07 Uhr | willhaben-Code: 1101261269
€ 285.000Kaufpreis
€ 32,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Strandbadsiedlung, 7121 Weiden am See, Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Grundfläche220 m²
- Zimmer2,5
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten171 m²
- Terrasse35 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 285.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 32,50
Objektbeschreibung
Charmantes Seehaus in Toplage von Weiden am See!Machen Sie dieses entzückende Ferienhaus mit Eigengrund (eine Rarität am Neusiedler See) zu Ihrem Rückzugsort! Direkt am Wasser liegt dieses Pfahlhaus in 1. Reihe vom Schilfgürtel. Umgeben von Weinbergen und nur 2 Schritte vom glitzernden Neusiedler See entfernt finden Sie Ruhe, Natur und echtes Urlaubsfeeling - ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Sie gehen ein paar Schritt von Ihrem Haus zu Ihrem Boot und fahren eine Bootsstraß zum Neusiedlersee oder zum Restaurant "das Fritz" Mittagessen bevor Sie eine Nachmittags - Bootstour starten.Gliederung:
offene Küche mit Dusche, Fenster, Wohnzimmer mit Heizkörper und Fenster (TV vorhanden), Schlafbereich abgetrennt, Wintergarten mit einer herrlichen Fensterfront zum See und Schilfgürtel, integrierter Abstellraum, eine Toilette mit Fenster und eine herrliche Terrasse fast ums ganze Haus herum.
Volksschule, Kindergarten, Penny, Billa, Hofer, SPAR, Apotheke sowie gemütliche Lokale und Heurige liegen ebenfalls fußläufig.Kosten:
- Grundsteuer: EUR 12,50
- Pacht 2 Bootsplätze: EUR 20
- Strom/Wasser/Müll/Kanal: EUR 91
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Feriendomizil sichern!
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
offene Küche mit Dusche, Fenster, Wohnzimmer mit Heizkörper und Fenster (TV vorhanden), Schlafbereich abgetrennt, Wintergarten mit einer herrlichen Fensterfront zum See und Schilfgürtel, integrierter Abstellraum, eine Toilette mit Fenster und eine herrliche Terrasse fast ums ganze Haus herum.
- Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!)
- Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick
- Haus steht in 1. Reihe im Schilf auf Eigengrund!
- Eigene überdachte "Garage" für 2 Boote
- 1 Elektroboot in supergutem Zustand ist inkludiert!
Volksschule, Kindergarten, Penny, Billa, Hofer, SPAR, Apotheke sowie gemütliche Lokale und Heurige liegen ebenfalls fußläufig.Kosten:
- Grundsteuer: EUR 12,50
- Pacht 2 Bootsplätze: EUR 20
- Strom/Wasser/Müll/Kanal: EUR 91
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Feriendomizil sichern!
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Lage
ein paar Schritte vom Restaurant das Fritz entfernt am Neusiedlersee, Radweg Seestraße
Region: Neusiedl am See, das "Fritz"
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1750m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <5750m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <5000m
Region: Neusiedl am See, das "Fritz"
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1750m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <5750m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 35 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 171 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 32,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 32,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Michael Bajer Immobilien
Unternehmen
Adresse
Dornbacher Straße 761170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktRoswitha Adler
Immobilien Card
Referenz ID4591
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1101261269 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 15:07 Uhr
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